Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,78520 Limay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,78520-Limay indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 13 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 87 | 424 | 190000€ | 2184€ |
2022-11-30 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 87 | 462 | 237000€ | 2724€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DES FONTAINES AGNES | 6 | 137 | 519 | 210000€ | 1533€ |
2021-05-11 | 8 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 436 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES CROMS | 5 | 95 | 0 | 262000€ | 2758€ |
2023-04-12 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 130 | 0 | 265000€ | 2038€ |
2023-05-24 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 130 | 683 | 247000€ | 1900€ |
2020-12-30 | 3 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 140 | 523 | 275000€ | 1964€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DES FONTAINES AGNES | 7 | 154 | 573 | 305000€ | 1981€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES CROMS | 5 | 112 | 400 | 230000€ | 2054€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES ESSARTS | 6 | 114 | 400 | 288750€ | 2533€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES CROMS | 4 | 114 | 442 | 237500€ | 2083€ |
2019-10-29 | 12 | RUE LA FONTAINE | 8 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 95 | 366 | 218000€ | 2295€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 95 | 366 | 259000€ | 2726€ |
2019-12-28 | 33 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 87 | 409 | 234000€ | 2690€ |
2019-08-20 | 9 | ALL DES CROMS | 4 | 81 | 471 | 213000€ | 2630€ |
2021-10-22 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 461 | 211200€ | 2607€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 107 | 661 | 273500€ | 2556€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES ESSARTS | 5 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DES ESSARTS | 4 | 89 | 460 | 227000€ | 2551€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES ESSARTS | 4 | 71 | 505 | 247000€ | 3479€ |
2021-06-30 | 26 | AV DE LA RESIDENCE | 5 | 75 | 400 | 223680€ | 2982€ |
2020-08-28 | 10 | IMP AMPERE | 4 | 73 | 374 | 215000€ | 2945€ |
2022-02-24 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 445 | 194850€ | 2784€ |
2020-05-16 | 9 | IMP DE L ILLOI | 5 | 117 | 500 | 280000€ | 2393€ |
2022-05-13 | 21 | AV DE LA RESIDENCE | 5 | 105 | 402 | 269400€ | 2566€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 400 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 412 | 267750€ | 2910€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU HAUT VERGER | 5 | 90 | 212 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 78 | 383 | 190000€ | 2436€ |
2021-09-14 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 83 | 472 | 215789€ | 2600€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DU HAUT VERGER | 3 | 65 | 263 | 217000€ | 3338€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU HAUT VERGER | 3 | 65 | 263 | 246000€ | 3785€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 401 | 210000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU HAUT VERGER | 5 | 90 | 257 | 237000€ | 2633€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES FONTAINES AGNES | 4 | 81 | 1019 | 293000€ | 3617€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 404 | 235000€ | 2831€ |
2019-06-29 | 34 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 449 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-26 | 6 | IMP DE L ILLOI | 4 | 73 | 318 | 190510€ | 2610€ |
2019-07-31 | 5 | RUE MOULIN A VENT | 4 | 81 | 401 | 218000€ | 2691€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES BAS CROMS | 5 | 115 | 502 | 238000€ | 2070€ |
2020-09-08 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 121 | 418 | 194000€ | 1603€ |
2023-03-24 | 9 | RUE JEAN ZAY | 5 | 90 | 396 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-04 | 20 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 309 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-23 | 8 | IMP FARADAY | 5 | 93 | 441 | 211000€ | 2269€ |
2021-09-24 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 408 | 270635€ | 2974€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHANTE COQS | 4 | 92 | 403 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU CLOS DES PRES | 5 | 99 | 419 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 472 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-24 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 93 | 543 | 249000€ | 2677€ |
2022-07-11 | 53 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 156 | 218750€ | 2917€ |
2020-12-19 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 522 | 273500€ | 2735€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES BAS CROMS | 7 | 124 | 417 | 293000€ | 2363€ |
2020-05-13 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 695 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-29 | 41 | RUE DE LA GUILLAUME | 5 | 107 | 466 | 257000€ | 2402€ |
2020-11-16 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 660 | 260000€ | 2385€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 91 | 737 | 325000€ | 3571€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 78 | 443 | 277000€ | 3551€ |
2021-10-22 | 33 | RUE DES CHANTE COQS | 5 | 88 | 476 | 247000€ | 2807€ |
2020-10-26 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 155 | 724 | 289750€ | 1869€ |
2020-08-10 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 500 | 345500€ | 1799€ |
2019-07-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 761 | 233000€ | 1792€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 97 | 539 | 296000€ | 3052€ |
2019-09-18 | 68 | RUE HENRY PAUL DE KOCK | 4 | 105 | 400 | 188500€ | 1795€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 65 | 409 | 240000€ | 3692€ |
2023-03-17 | 74 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 98 | 188 | 245000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 100 | 285 | 228000€ | 2280€ |
2021-11-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 732 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-29 | 25 | AV DE LA SOURCE | 4 | 75 | 258 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA GUILLAUME | 5 | 80 | 422 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 90 | 424 | 230000€ | 2556€ |
2023-04-25 | 49 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 101 | 204 | 260000€ | 2574€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 101 | 238 | 257000€ | 2545€ |
2020-05-07 | 46 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 124 | 269 | 225000€ | 1815€ |
2022-09-01 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 595 | 414000€ | 2855€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 116 | 258 | 276000€ | 2379€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU VEXIN | 4 | 79 | 451 | 251500€ | 3184€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 107 | 234 | 235000€ | 2196€ |
2020-03-09 | 3 | ALL DES POMMIERS | 5 | 113 | 500 | 235500€ | 2084€ |
2021-08-20 | 67 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 7 | 119 | 420 | 291500€ | 2450€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 65 | 408 | 230000€ | 3538€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 118 | 279 | 262700€ | 2226€ |
2021-10-04 | 2 | RUE HENRY PAUL DE KOCK | 4 | 100 | 422 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 92 | 426 | 277000€ | 3011€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA GUILLAUME | 6 | 91 | 414 | 220000€ | 2418€ |
2021-10-01 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 500 | 280000€ | 3182€ |
2022-07-21 | 32 | RUE JEAN MACE | 3 | 73 | 418 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-15 | 29 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 81 | 427 | 270000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 3 | IMP ERNEST CHAUSSON | 4 | 65 | 572 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ERNEST CHAUSSON | 5 | 71 | 547 | 181000€ | 2549€ |
2021-01-19 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 65 | 414 | 167000€ | 2569€ |
2019-09-18 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 525 | 237900€ | 2766€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DU VEXIN | 4 | 108 | 420 | 294000€ | 2722€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 107 | 316 | 259000€ | 2421€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DES CHARMES | 4 | 75 | 620 | 190800€ | 2544€ |
2022-06-29 | 30 | RUE JEAN MACE | 3 | 55 | 405 | 273000€ | 4964€ |
2021-07-02 | 9 | PL VOLTAIRE | 5 | 76 | 418 | 230000€ | 3026€ |
2022-07-13 | 26 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 285 | 212000€ | 3164€ |
2023-02-23 | 26 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 402 | 235000€ | 3507€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 72 | 150 | 185000€ | 2569€ |
2021-05-26 | 5 | AV DU STADE | 3 | 63 | 257 | 185000€ | 2937€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 496 | 263075€ | 2956€ |
2021-10-15 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 1247 | 342000€ | 3138€ |
2022-01-26 | 20 | RUE JEAN MACE | 4 | 94 | 290 | 234566€ | 2495€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 7 | 104 | 493 | 242000€ | 2327€ |
2023-02-23 | 5 | AV DU STADE | 4 | 80 | 134 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU VEXIN | 4 | 97 | 414 | 290000€ | 2990€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CYTISES | 5 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-23 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 65 | 507 | 225800€ | 3474€ |
2019-12-20 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 592 | 183000€ | 2859€ |
2019-07-03 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 148 | 169 | 275000€ | 1858€ |
2023-02-17 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 454 | 208250€ | 2892€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 509 | 337500€ | 3184€ |
2019-09-18 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 329 | 150000€ | 3191€ |
2021-05-31 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 74 | 530 | 239583€ | 3238€ |
2022-08-11 | 89 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 104 | 31 | 282000€ | 2712€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU VEXIN | 6 | 121 | 415 | 278200€ | 2299€ |
2020-01-18 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 136 | 704 | 250000€ | 1838€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES CYTISES | 4 | 85 | 530 | 218700€ | 2573€ |
2020-09-29 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 73 | 143 | 181000€ | 2479€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 88 | 500 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 88 | 500 | 344447€ | 3914€ |
2019-09-16 | 25 | AV DE LA PAIX | 4 | 65 | 138 | 195000€ | 3000€ |
2019-08-08 | 19 | AV DE LA PAIX | 3 | 70 | 205 | 212000€ | 3029€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 86 | 652 | 245000€ | 2849€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES CELESTINS | 5 | 130 | 863 | 298000€ | 2292€ |
2020-05-28 | 40 | AV DE LA PAIX | 5 | 155 | 505 | 277000€ | 1787€ |
2021-12-03 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 114 | 600 | 291000€ | 2553€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 482 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 73 | 500 | 205000€ | 2808€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 94 | 513 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-14 | 31 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 72 | 449 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 140 | 503 | 340000€ | 2429€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 74 | 422 | 220000€ | 2973€ |
2022-04-22 | 9 | AV DE LA PAIX | 5 | 101 | 224 | 269000€ | 2663€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 77 | 478 | 290000€ | 3766€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 518 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DE GUITRANCOURT | 7 | 126 | 576 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DE GUITRANCOURT | 7 | 126 | 576 | 337840€ | 2681€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DES CYTISES | 5 | 158 | 576 | 360000€ | 2278€ |
2022-08-23 | 52 | AV DE LA PAIX | 6 | 120 | 410 | 312000€ | 2600€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 255 | 153000€ | 2040€ |
2019-06-28 | 22 | IMP DES LILAS | 6 | 140 | 482 | 233000€ | 1664€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CELESTINS | 3 | 64 | 467 | 215000€ | 3359€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DE GUITRANCOURT | 3 | 67 | 492 | 232589€ | 3471€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 75 | 659 | 265000€ | 3533€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 301 | 195000€ | 2600€ |
2023-06-05 | 32 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DE GUITRANCOURT | 6 | 178 | 404 | 276150€ | 1551€ |